Libro de Visitas

Charlesstumn

29 Sep 2024 - 07:40 am

Роман Василенко: в 2020 году выйдем на покупку 100 квартир в месяц
Дело БестВей
В конце декабря в Москве по инициативе депутатов Государственной думы Сергея Крючка и Олега Нилова прошел круглый стол о перспективах жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России. Большой интерес вызвала модель жилищных кооперативов, обходящегося без государственной поддержки и подразумевающая покупку только готового, а не строящегося жилья.

Депутат Государственной думы Олег Нилов подчеркнул, что кооперативы существовали еще в советские времена, это позитивный опыт, который нуждается в государственной поддержке — ведь это способ беспроцентной покупки объектов недвижимости вскладчину. — Опыт Германии свидетельствует о том, что он очень эффективен, — заявил депутат Государственной думы Сергей Крючек, — Там очень большой объем жилья приобретается за счет кооперативного финансирования, а не ипотеки. Это альтернативный источник финансирования решения жилищного вопроса.
Присутствовавший на круглом столе практик жилищной кооперации — председатель правления жилищного кооператива "Бест Вей" Роман Василенко подчеркнул, что возглавляемый им кооператив как раз является примером решения квартирного вопроса без государственного финансирования и при этом с минимальной переплатой.

— Квартира, приобретенная кооперативом, обойдется существенно дешевле ипотечной. Переплата, связана с внесением вступительного и членских взносов, по наиболее типичным квартирам — стоимостью 3,5-4 млн рублей, составит примерно 10-15%.

По его словам, жилищная кооперация в России имеет давнюю историю. Дореволюционная Россия была первой в мире по числу кооперативов в мире. Жилищные кооперативы были распространены и в советское время. В пореформенный период был избран американской путь — акцент на ипотеку. Но он себя не оправдал — так как ипотеку получить довольно тяжело и число нуждающихся в качественном жилье сокращается медленно.

Кооперативное же финансирование получить, наоборот, легко. Нет таких требований, как хорошая кредитная история, не требуется подтвержденный доход.

Что касается возрастных ограничений, то пайщику должно исполниться 16 лет, верхних ограничений для вступления в кооператив нет. Залоговой частью выступает сама квартира: пока пайщик полностью не рассчитается с кооперативом, она находится в собственности кооператива, то есть в собственности всех пайщиков. Как только пайщик рассчитался с кооперативом, он получает право регистрации перехода права собственности на квартиру.

— В развитии жилищных кооперативов нужно правильно расставить акценты: выбрать форму, нуждающуюся в приоритетной поддержке. Есть жилищно-строительные кооперативы — это как раз случай Су-155. И есть жилищные кооперативы. Нет рисков, характерных, например, для ЖСК — рисков того, что ликвидный объект недвижимости, гарантирующий выплату пая пайщику, который примет решение выйти из кооператива, не будет создан — потому что дом по тем или иным причинам не будет достроен.

ЖК, сказал Василенко, покупают только готовые квартиры — на первичном или вторичном рынке, с зарегистрированным правом собственности, причем, квартиры, прошедшие тщательную юридическую проверку и независимую оценку рыночной стоимости. Это наиболее безопасное вложение. Достоинство ЖК, по словам Василенко, в том, что они не привлекают кредиты и не нуждаются в госфинансировании. Они способны решить проблему доступного жилья. У них одна-единственная задача — приобретение квартир для пайщиков, — заметил Василенко, — Они не имеют права привлекать заемные средства.

Monicacal

29 Sep 2024 - 07:12 am

Ваша мысль блестяща
Сроки вывода зависят kingpokerruplay.ru от варианта оплаты. новички и специалисты могут беспрепятственно садиться за любой стол или зарегистрироваться в турнире.

Canadian Pharmacy Viagra Generic

29 Sep 2024 - 05:09 am

Hello I am so excited I found your blog, I really found you by error, while I was searching on Google for something else, Anyways I am here now and would just like to say thank you for a incredible post and a all round thrilling blog (I also love the theme/design), I don't have time to go through it all at the minute but I have saved it and also included your RSS feeds, so when I have time I will be back to read a lot more, Please do keep up the fantastic work.

Dorislit

29 Sep 2024 - 01:16 am

buy clindamycin phosphate and benzoyl peroxide gel can you buy lotrisone over the counter where to order clomid online order unprescribed clomid buy clomid 50mg online baclofen generic baclofen online what is lioresal tablets cheap crestor 20mg crestor buy cheap astrazeneca crestor discount card buy crestor from canada crestor discount card crestor discount how to order zovirax buy zovirax usa acyclovir zantac generic order stromectol no prescription lioresal tablets 10mg how to buy seroquel from canada

Kristaaccib

29 Sep 2024 - 01:16 am

warfarin online buy clomid serm crestor 20mg best pills worst pills crestor cheaper alternative crestor buy dapoxetine, tadalafil 2024 generic tadapox tadapox generic where to buy clomid in new zealand buy clomid without perscription where can i buy clomid in south africa where can i buy clomid from in the uk order clomid from canada cheapest clomid online warfarin online warfarin where to buy coumadin where to buy clomid for men neurontin buy no prescription buy clomid online mastercard fish oil pills and coumadin

Wilbertswarp

28 Sep 2024 - 11:22 pm

Ukrainian President Volodymyr Zelensky will meet US President Joe Biden and Vice President Kamala Harris in Washington on Thursday. Leon Neal/Getty Images
CNN
—
Ukrainian President Volodymyr Zelensky’s visit to the White House on Thursday could be his final chance to convince a receptive American president of his country’s war aims.
[url=https://megaweb16at.com]megaweb4.at[/url]
The precise details of the “victory plan” Zelensky plans to present in separate meetings to President Joe Biden and Vice President Kamala Harris are unknown, having been closely held until they are presented to the American leaders.

But according to people briefed on its broad contours, the plan reflects the Ukrainian leader’s urgent appeals for more immediate help countering Russia’s invasion. Zelensky is also poised to push for long-term security guarantees that could withstand changes in American leadership ahead of what is widely expected to be a close presidential election between Harris and former President Donald Trump.

The plan, people familiar with it said, acts as Zelensky’s response to growing war weariness even among his staunchest of western allies. It will make the case that Ukraine can still win — and does not need to cede Russian-seized territory for the fighting to end — if enough assistance is rushed in.

That includes again asking permission to fire Western provided long-range weapons deeper into Russian territory, a line Biden once was loathe to cross but which he’s recently appeared more open to as he has come under growing pressure to relent.

Even if Biden decides to allow the long-range fires, it’s unclear whether the change in policy would be announced publicly.

Biden is usually apt to take his time making decisions about providing Ukraine new capabilities. But with November’s election potentially portending a major change in American approach to the war if Trump were to win, Ukrainian officials — and many American ones — believe there is little time to waste.
megaweb3.com
https://mega555kf7lsmb54yd6etzginolhxxi4ytdoma2rf77ngq55fhfcnyid.ltd
Trump has claimed he will be able to “settle” the war upon taking office and has suggested he’ll end US support for Kyiv’s war effort.

“Those cities are gone, they’re gone, and we continue to give billions of dollars to a man who refused to make a deal, Zelensky. There was no deal that he could have made that wouldn’t have been better than the situation you have right now. You have a country that has been obliterated, not possible to be rebuilt,” Trump said during a campaign speech in Mint Hill, North Carolina, on Wednesday.

Comments like those have lent new weight to Thursday’s Oval Office talks, according to American and European officials, who have described an imperative to surge assistance to Ukraine while Biden is still in office.

As part of Zelensky’s visit, the US is expected to announce a major new security package, thought it will likely delay the shipping of the equipment due to inventory shortages, CNN previously reported according to two US officials. On Wednesday, the US announced a package of $375 million.

The president previewed Zelensky’s visit to the White House a day beforehand, declaring on the margins of the United Nations General Assembly his administration was “determined to ensure that Ukraine has what it needs to prevail in fight for survival.”
[url=https://megaweb-8.com]megaweb8.at[/url]
“Tomorrow, I will announce a series of actions to accelerate support for Ukraine’s military – but we know Ukraine’s future victory is about more than what happens on the battlefield, it’s also about what Ukrainians do make the most of a free and independent future, which so many have sacrificed so much for,” he said.

Canadian Pharmaceuticals For Usa Sales

28 Sep 2024 - 10:44 pm

Appreciating the hard work you put into your blog and detailed information you offer. It's nice to come across a blog every once in a while that isn't the same old rehashed information. Great read! I've bookmarked your site and I'm including your RSS feeds to my Google account.

Kraken_chove

28 Sep 2024 - 10:15 pm

KRAKEN - Официальный сайт, доступ и актуальные ссылки кракен ссылка тор на сайт

Canadian Pharmaceuticals

28 Sep 2024 - 06:41 pm

I know this if off topic but I'm looking into starting my own blog and was curious what all is needed to get set up? I'm assuming having a blog like yours would cost a pretty penny? I'm not very web smart so I'm not 100% positive. Any suggestions or advice would be greatly appreciated. Appreciate it

Rctenwrike

28 Sep 2024 - 06:33 pm

[b]Юридическая защита поставщиков в тендерах: Законы о закупках №44-ФЗ и №223-ФЗ[/b]

Правовое сопровождение и жалоба 44 фз участников закупок играет важную роль в системы современных государственных и корпоративных закупок, регулируемых законами 44-ФЗ и 223-ФЗ. Эти два нормативных акта определяют правовые рамки для государственных и муниципальных закупок, а также закупок юридических лиц с особым статусом, таких как госкорпорации и акционерные общества с государственным участием (223-ФЗ). Важным аспектом участия в закупках является обеспечение правомерности проведения торгов, защиты прав участников тендеров, а также наличие механизмов обжалования некорректных действий заказчиков.

[b]Защита поставщиков в ФАС и судах по закупкам[/b]

Важнейшей частью правовой защиты поставщиков является право на оспаривание действий заказчиков в Федеральной антимонопольной службе (ФАС) и судебных инстанциях. ФАС — это орган, уполномоченный на контроль за соблюдением законодательства и обеспечивает справедливую конкуренцию. Поставщики имеют право обращаться в ФАС с жалобами, если считают их интересы были ущемлены, например, если заявка была необоснованно отклонена или условия торгов нарушают закон. Процедура подачи жалобы в ФАС является важным инструментом обжалования действий заказчиков, так как позволяет быстро устранить нарушения и восстановить законность.

Судебное обжалование — ключевой элемент правовой защиты участников тендеров. Если участник закупки не согласен с решениями ФАС, он может обратиться в арбитражный суд для оспаривания этих решений. Арбитражные разбирательства по закупочным делам требует глубокого понимания норм законодательства о закупках, а также опыта работы с тендерными спорами. Поэтому опытные юристы имеют важное значение в сопровождении тендерных споров.

[b]Тендерное сопровождение: обжалование и отклонение заявок[/b]

Сопровождение тендеров включает комплекс услуг, направленная на полное обеспечение правовой безопасности участников закупок. Она предполагает не только подготовку документации, но и контроль за соблюдением законодательства в условиях контракта, а также защиту интересов поставщика в случае споров с заказчиком. Юристы помогают поставщикам обжаловать отклонения заявок, опротестовывать неправомерные требования, а также представлять их интересы в ФАС и судах. Юристы обращают особое внимание на оценку тендерных условий, обжалованию действий заказчика и правовой поддержке на заседаниях ФАС.

[b]Правовая поддержка на встречах по списку ненадёжных контрагентов[/b]

Наиболее значительный риск для участников тендеров — это занесение в Список недобросовестных поставщиков. Этот реестр поддерживается Федеральной антимонопольной службой и вмещает данные о организациях, которые не выполнили свои обязательства по госконтрактам или отказались от подписания. Попадание в реестр может сильно повлиять на бизнес, так как это закрывает доступ к тендерам на несколько лет. Юридическая поддержка в таком случае ориентирована на аннулирование решения о добавлении в список, и для этого требуется комплексная подготовка и опыт работы с антимонопольными органами.

[b]Расторжение контракта и защита интересов поставщика[/b]

Также, в ходе тендерного сопровождения адвокаты помогают разрешать разногласия, связанные с прекращением договоров. Аннулирование договора с государством может происходить как по инициативе заказчика, так и по инициативе поставщика. В обоих случаях важно следовать установленным правовым нормам, чтобы избежать финансовых и репутационных потерь. Юридическая помощь в себя оценку условий договора, проверку легитимности аннулирования, разработку претензионных писем и заявлений, а также представление прав контрагента в суде и органах контроля.

[b]Юридическая помощь на основе многолетнего опыта[/b]

Профессиональные адвокаты, имеющие многолетний опыт работы в сфере закупок, владеют специфическими знаниями, необходимыми для успешного участия в тендерах. Они изучают тендерные документы, оценивают корректность условий тендера, помогают избежать ошибок при подаче заявок и предоставляют помощь на каждом этапе участия в закупках. Корректное юридическое сопровождение позволяет не только минимизировать риски, но и заметно улучшить шансы на успех в закупках, что особенно важно для бизнеса, чья стратегия включает участие в госзакупках.

Таким образом, юридическое сопровождение по 44-ФЗ и 223-ФЗ — это многосоставной процесс, включающий в себя защиту прав участников на каждом этапе закупок. От момента подачи заявки и до возможных дел в суде, квалифицированные правозащитники предоставляют правовое сопровождение и помогают поставщикам успешно проходить через сложные этапы участия в тендерах.

http://msfo-soft.ru/msfo/forum/user/45297/
http://sirop.club/forum/index.php?PAGE_NAME=profile_view&UID=1157
http://goldenfiber.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=39411
https://ruplastika.ru/forum/user/265035/
https://akbat.ru/forum/index.php?PAGE_NAME=profile_view&UID=14484